港股地产建筑板块开年以来表现领先

港股 2019-03-30 15:03198未知admin

  近期,地产建筑板块成为港股市场上的一颗“闪耀明星”。年初至今,地产建筑板块表现强劲,成为恒生11大行业板块中表现最好的板块,涨幅;同时,该板块多只个股大幅上涨,七成个股跑赢大市。分析称,随着近期龙头地产公司纷纷亮相,地产行业业绩总体较为理想,让投资者重拾对该板块的信心,推动了板块整体走高。

  数据显示,年初以来,恒生地产建筑业指数虽然经历过几次短暂回调,但总体上呈现一路走高之势。截至27日该指数已经累计上涨18.40%,领涨恒生11大行业板块,也高于同期恒生指数11.15%的涨幅。

  同时,该板块多只个股均实现大幅上涨。其中,年初以来,中国奥园涨83.90%,时代中国控股涨83.22%,新城发展控股涨74.81%,花样年控股涨72.22%,中国海外宏洋集团涨64.59%,中海物业涨58.95%。

  其中,多家大型中资房企表现强劲。年初以来,融创中国涨46.86%,富力地产涨44.93%,中国金茂涨38.64%,绿城中国涨31.63%,龙光地产涨30.89%;此外,碧桂园涨27.60%,保利置业涨24.90%,龙湖集团涨21.74%,万科企业涨17.48%,SOHO中国涨15.05%,华润置地涨11.63%,中国恒大涨11.51%,也都跑赢大市。

  此外,建材水泥股也普遍上涨。虽然日前该类股曾遭遇连续下挫,但年初以来,仍有不少个股累计涨幅较为显著,其中亚洲水泥涨43.35%,山水水泥涨29.38%,海螺水泥涨22.37%,华润水泥控股涨13.19%。

  近日,随着A/H股上市公司进入年报密集披露期,地产板块再次因业绩亮眼受到投资者关注。数据显示,多数上市房企2018年年度业绩都颇为理想,带动板块走出一波上涨行情。数据显示,港股房地产板块中,归属母公司股东的净利润(下同)同比增长率超过50%的企业占已披露年报企业的比例达到三成。

  值得注意的是,万科、碧桂园、中国恒大、华润置地等中资龙头房企近日纷纷给投资者交上一份不错的答卷。数据显示,2018年,万科实现营收2977亿元(人民币,下同),净利润338亿元,同比分别增长22.6%和20.4%;碧桂园实现营收3791亿元,净利润346亿元,同比分别增长67.1%和32.8%;中国恒大实现营收4662亿元,净利润374亿元,同比分别增长49.9%和53.4%;华润置地实现营收1212亿元,净利润242亿元,同比分别上涨18.9%和23.1%。随着业绩向好,瑞信、花旗、大和、汇丰等机构纷纷看好其后市并调升其目标价。

  光大证券认为,展望全年,宏观流动性边际宽松下,购房信贷投放有望保持平稳,结合“房住不炒”、“因城施策”等调控路径,预计一二线城市政策面、基本面会迎来底部复苏。

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